SELÇUKLU İŞ MERKEZİ YÖNETİM KURULU
01.03. 2018 VE 31.12.2018 YILI ÇALIŞMA RAPORU
Sayın iş merkezi sakinleri; İş merkezi yönetimi 2017 genel kurulun almış olduğu kararları sırasıyla uygulamaya koymuş olup yapılan işler aşağıda bilgilerinize sunulmuştur.
1-İzsu ile çalışmalar devam etmekte dosyalarımız izsu idaresine teslim edilmiş olup saha kontrolu yapıldıktan sonara su bağlatılacaktır.
2-Ana kapı girişi çit ve kapı sistemleri yapıldı kapı motoru takıldı gündüz her iki kapı açık tutuluyor akşam saat 19.00 dan itibaren giriş çıkışlar güvenlik kulübesi tarafından yapılıyor,diyer kapı açılış saati sabah 07.00 de açılıyor.
3-Yönetim planı kat maliklerinin uyması gereken konuların yazılı olduğu dosya bütün iş yerlerine imza karşılığı dağıtıldı.
4-İş merkezi iç kısımlar komple boyatıldı çatıda problemli yerlerin geçici oluklar taktırıldı izalasyonu yaptırıldı, boyatılan alanlara malzeme dayanmaması sağa sola zarar verilmemesi konularında bütün iş yerlerine gerekli yazılar gönderildi.
5-İş yeri asnsörleri bazı firmalar tarafından dikkatsiz ve hor kullanıldığı, görüntülü ve raporlarla tespit edildi bu firmalara ihtarlar gönderildi aksini sürdürürlerse üzülerek belirtmek isterizki hukuki yaptırım uygulanacaktır,ayrıca asnsörlerin arıza ve parça ücretleri yansıtılacaktır,giderler kaleminde asnsörler ağırlıkta öne çıkmaktadır.İş merkezi sakinlerinin vereceği karar doğrultusunda bu asnsörleri yoğunlukta kullananlardan ek ücret talep edilmesni görüşlerinize de arz ederiz.
6-Güvenlik görevlilerinden iki kişinin iş akdi fesh edilip yerine yeni güvenlik görevlileri alınmıştır.
7-Kapıların korunması için kayar kapıların ve asansör önlerine güvenlik bariyerleri yaptırılmıştır. Bariyerler olmasına rağmen bu bariyerlere zarar verildi hiç gören olmadı bu konulara maliklerin biraz olsun sahip çıkmasını rica ederiz,çevremizi temiz tutmak koruyup kollamak hepimizin görevi olması gerektiğini düşünmekteyiz.bu hususa dikkatlerinizi çekmek isteriz.
8-iş mekezimiz bütün katlarına çöp konteynırı ve küllükler alınmıştır itinalı kullanılmasını rica ederiz.
9-Yangın sistemlerinde montaj hataları yapan firmalarla irtibata geçip bir kısmını tamamlattırdık bir kısmı daha sonara tamamlattırıldı bu firma ile sözleşme yapılıp yapılmayacağına genel kurulun karar vermesinini uygun görmekteyiz.
10-İş merkezimize su sağlayan dalgıç pompa arızalandı komple yenilenerek yeni pompa ve motoru müştemilatı sıfır yaptırıldı. Elektrik sistemi komple yenilendi BU BEKLENMEDİK İŞLERİN YAPILMASI BİZLERE EK BİR MALİYET GETİRDİĞİ bütçemizi olumsuz etkilemiştir ayrıca bazı iş yerleri aidatlarını zamanında yatırmadıkları bazılarıda ödemelerini hiç yapmadıkları görülmektedir,bu iş yerlerine yasal takip başlattığımızı da belirtmek isteriz.
11-Sitemiz dış cepheler hariç komple boyatılmış bütün blok girişleri ve merdiven boşlukları çatıya kadar saten alçı sıva yaptırılmış ve boyatılmıştır. Otoparkların tanzimi ve işaretleme işleri yapılmış olup eksikleri var bunlarıda tamamlattırılacaktır.Sitemizin yönetim planında yazılan ve kat mülkiyet yasalarına uygun hareket edilmiştir.Bu dğrultuda yönetim planları kat maliklerine imza karşılığı teslim edilmiştir.
12-Rögar kapakları yenilenmiştir,Otopark alanından geçen pis su borularında arızalar tamir ettirilmiştir.Bazı iş yerleri klima hortumlarını bu borulara gelişi güzel saplamışlardır.bu hususlara dikkatlerinizi çekmek isteriz,çatılara gelişi güzel takılan klima ve yapılaşmalar çatılara hasar vermiş ve su sızıntılarına neden olmuşlardır,genel kurulun bu doğrultuda bir karar vermesinin önemini belirtmek isteriz.
13-Seta dijital firmasıyla görüşülerek firmadan iş merkezimize aidat ödenmesi Kabul ettirilmiştir.
14-Sığınak ve otopark alanlarına konulan tüm hurda malzemeler kaldırtılmış olup daha temiz bir ortama kavuşturulmuştur.
15-İş merkezi yön ve yönlendirme tabelaları ve ikaz tabelaları ilgili yerlere takılmıştır.Bu işaretlere uyulması husunu da rica edriz.
16-İş merkezimize gelir sağlamak amacıyla sığınak alanının panel çit sistemiyle bölünerek daha verimli kullanılması hususunu genel kurulun vereceği kararlar doğrultusunda yapılıp ihtiyaç duyan iş yerlerine ücret karşılığı verilmesi husunu karara bağlanmasını rica ederiz.
17-İş merkezimizin iç kısımdaki firma tabelaları standart şekle getirilmiş olup ücretleri kat maliklerinde tahsil edilmiş olup demirbaştır kiracılar söküp götüremezler bu konunuda bilgilerinize sunulur.
Yönetim Kurulu olarak çalışmalarımızı Sürdürürken yönetime yardımcı olan iş yerlerine ve çalışanlarımıza teşekkür eder genel kurulu saygı ile selamlarız.
SAYGILARIMIZLA
SELÇUKLU İŞ MERKEZİ YÖNETİM KURULU
NEDİM AKÇAY